בדיקת ליקויי בניה (הידוע ה גם בשם ביקורת מבנים) הינה תהליך המומלץ לבצע לפני חתימת חוזה לרכישה של דירה יד שנייה.

אז מה בעצם כולל בתהליך ביצוע ביקורת מבנים או הזמנת בדק בית בדירת “יד שנייה”
כאשר אנו נכנסים לדירת יד שנייה, סביר להניח שהנכס בן כמה שנים. לרוב, ליקויי הבנייה עשויים להופיע בדירות יד שנייה ישנות, בנות יותר מ-20 שנים. לכן, בכניסה לדירות “יד שנייה” ישנות מומלץ לערוך בדיקה מקיפה לנכס: חשמל, מים, אינסטלציה וכדומה. שימו לב: מומלץ להזמין את שירותיה של חברת בדק הבית במיוחד כאשר מדובר בדירה ישנה, היות וליקויי בנייה רבים מתגלים בדירות הישנות ופחות בדירות החדשות מהקבלן.

בדק בית מתבצע על ידי מהנדסים מומחים והינו קביל מבחינה משפטית ומהווה גורם משמעותי בקביעת הסכום הסופי שעולה הנכס.

לאחרונה אנו שומעים יותר ויותר על בתים שנמכרו במחירי שיא- בכל מיני ישובים ומושבים שהפכו להיות משאת נפשם של משפחות אמידות המבקשות להתרחק ממרכז הארץ. הזמנת בדק בית על ידי הקונה (אפילו אם הוא בעל ממון רב) יכולה לסייע לו להוריד את מחיר הבית או לחייב את בעל הנכס לתקן מספר ליקויי בניה בבית לפני חתימת החוזה.

ביקורת מבנים לדירה יד שנייה או בתים ישנים היא דבר הכרחי במציאות של ימינו